Aucune de ces erreurs n'est sophistiquée. Toutes coûtent cher.
Payer avant d'avoir lu le bail
L'acompte de réservation demandé en espèces pour « bloquer » le bien. C'est le schéma le plus courant, et il n'existe aucun moyen de récupérer l'argent.
Signer sans état des lieux
Un état des lieux photographique, daté et annexé au contrat. Sans lui, tout défaut existant devient ton problème au moment de la restitution du dépôt.
Ignorer la question de la climatisation
C'est le poste de charge le plus lourd de l'été. Un immeuble ancien avec des unités individuelles vétustes peut multiplier ta facture. Demande les factures des mois d'été du précédent occupant.
Ne pas vérifier l'enregistrement du bail
Un bail non enregistré fragilise tes droits et peut bloquer l'ouverture des compteurs.
Louer un bien dans un immeuble en construction
Livré ne veut pas dire terminé. Vérifie l'état d'avancement des immeubles voisins et des voiries.
Accepter un bail sans clause de sortie
Si ta situation change — fin de contrat, changement de société — tu peux rester engagé pour l'année entière.
Le réflexe qui protège
Tout par écrit, tout daté, tout annexé au bail. La parole donnée compte peu quand vient le moment de compter.